所有权确认纠纷 （2017）苏09民终370号

不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。本案中，对唐荣中要求具体诉讼请求可以明确为确认案涉厂房、冲床设备的共有权并进行分割及确认案涉厂区内及厂区内建筑物边（东、西、北）各1米内的土地使用权为共有并进行分割。唐荣中系讼争财产的共同购买人已经一审法院生效裁判文书所确认，唐荣中主张其为共有人，一审法院予以支持。就本案共有关系，因双方当事人存在争议，应视为对共同共有还是按份共有及对各自享有的份额约定不明，依法应认定为按份共有、等额享有。但唐荣中在诉讼中又主张“门朝东的一间房屋”（即鉴定中的仓库）是其受让他人的财产，不在案涉财产范围内，应视为唐荣

不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。本案中，对唐荣中要求具体诉讼请求可以明确为确认案涉厂房、冲床设备的共有权并进行分割及确认案涉厂区内及厂

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终370号上诉人（原审被告）：唐荣存，男，1968年4月25日生，汉族。居民，住盐城市盐都区。委托诉讼代理人：顾兵，江苏衡圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐荣中，男，1950年4月19日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。上诉人唐荣存因与被上诉人唐荣中所有权确认暨分割纠纷一案，不服江苏省盐城市盐都区人民法院(2016)苏0903民初……