所有权确认纠纷 （2018）浙01民终2701号

根据分家析产协议书约定，草房三间，其中西面两间归被告来咬清所有，东面一间归原告来咬荣所有。但来咬荣、钱晓蔚、来一斐、郑靓并未提供宅基地使用权合法审批手续或者宅基地使用证，且依据现有证据亦无法证明该草房宅基地使用权属于来咬荣、钱晓蔚、来一斐、郑靓原告所有。来咬荣、钱晓蔚、来一斐、郑靓主张位于杭州市滨江区间平房所有权，对该房屋性质的认定与处理应属于国家行政机关的职权范围。据此，依法裁定：驳回原告来咬荣、钱晓蔚、来一斐、郑靓的起诉。本院认为，对于上诉人在原审法院的起诉请求中，有关“调换宅基地”行为是否有效，应由土地管理部门登记认定。对于要求确认孔家蛟226号-1号的三间平房所有权的诉讼请求，因无相应的初始登记证据证明该房屋属于来咬荣、钱晓蔚、来一斐、郑靓所有，对该房屋权属的初始登记认定应属于相关国家行政机关的职权范围。且确认“调换宅基地协议书”有效和确认房屋所有权是不同的两个法律关系，两诉讼请求属于不可并案审理的情形。故原审法院对上诉人来咬荣、钱晓蔚、来一斐、郑靓的起诉作出驳回起诉的处理，符合法律规定。上诉人来咬荣、钱晓蔚、来一斐、郑靓的上诉请求依法不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人

来咬荣、钱晓蔚等与来咬清、王婉照等所有权确认纠纷二审民事裁定书 所有权确认纠纷

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）浙01民终2701号上诉人（原审原告）：来咬荣，男，汉族，1956年9月11日出生，住杭州市江干区，上诉人（原审原告）：钱晓蔚，女，汉族，1956年7月26日出生，住杭州市余杭区，上诉人（原审原告）：来一斐，男，汉族，1983年11月16日出生，住杭州市江干区，上诉人（原审原告）：郑靓，女，汉族，1983年11月20日出生，住杭州市上城区，被上……