所有权确认纠纷 （2018）内04民终6196号

（一）关于涉案楼房的物权问题。《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力”，该法第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理”。甄淑琴提供的《内蒙古房地产权属登记簿》记载，涉案房屋权利人为甄淑琴，登记房地产权属证号41072151516263，登记日期2015年12月29日，据此可以确定，甄淑琴对涉案房屋享有物权，王治明王治明及李志军李志军对涉案房屋均不享有物权，李志军关于将涉案楼房确权归李志军所有的诉讼请求不能成立。（二）涉案楼房已经设定担保物权，并依法登记预告，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。甄淑琴提供的《商品房买卖合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》证明，甄淑琴购买涉案楼房，在支付楼房首付款124613元后，余款25万元以涉案楼房作抵押贷款支付。2017年10月17日，借贷双方申请抵押登记并办理他项权利证书，他项权利证号为42072170046740，抵押债权数额25万元。2017年11月9日，债权人中国建设银行股份有限公

（一）关于涉案楼房的物权问题。《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力”，该法第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理”。甄淑琴提供的《内蒙古房地产权属登记簿》记载，涉案房屋权利人为甄淑琴，登记房地产权属证号41072151516263，登记日期2015年12月29日，据此可以确定，甄淑琴对涉案房屋享有物权，王治明王治明及李志军李志军对涉案房屋均不享有物权，李志军关于将涉案楼房确权归李志军所有的诉讼请求不能成立。（二）涉案楼房已经设定担保物权，并依法登记预告，预告登记后，

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2018）内04民终6196号上诉人（原审原告）：李志军，男，1965年10月17日出生，汉族，居民，住宁城县。被上诉人（原审被告）：王治明，男，1982年12月2日出生，汉族，居民，住宁城县，现羁押于赤峰市监狱。原审第三人：甄淑琴，女，1962年5月1日出生，汉族，居……