相邻关系纠纷 （2019）浙01民终4840号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。因陆建江、王碧宏所有的××××803室卫生间积水，水沿楼板漫延，水沿裂缝渗入703室走廊及餐厅部位，造成周加峰、麻琼丽703室房屋损失。经鉴定，周加峰、麻琼丽703室房屋顶部楼面渗水与803室主卫生间积水存在因果关系。原审法院认为，因陆建江、王碧宏的管理不善，导致积水漏至楼下，造成周加峰、麻琼丽房屋损失，应当承担侵权责任。关于损失范围，其中吊顶损失，原审法院认为经鉴定吊顶的修复费用为12021元，原审法院予以支持。关于租金损失，原审法院认为703室的房屋因漏水侵害受损，其使用价值受到一定影响应属客观事实，应当给予赔偿；结合原审法院现场勘验情况、鉴定机构鉴定报告以及703室系新房刚完成装修的事实，原审法院酌情认定按照每月1000元进行赔偿；关于赔偿期间，原审法院认为在本案诉讼之始，陆建江、王碧宏并不承认703室渗水系其所造成，并申请就漏水原因进行鉴定，故在本案判决之前双方争议处于未确定状态，现鉴定结论已出，周加峰、麻琼丽可自行进行修复，结合鉴定报告给出的施工范围，原审法院酌情认定修复时间为15

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。因陆建江、王碧宏所有的××××803室卫生间积水，水沿楼板漫延，水沿裂缝渗入703室走廊及餐厅部位，造成周加峰、麻琼丽703室房屋损失。经鉴定，周加峰、麻琼丽703室房屋顶部楼面渗水与803室主卫生间积水存在因果关系。原审法院认为，因陆建江、王碧宏的管理不善，导致积水漏至楼下，造成周加峰、麻琼丽房屋损失，应当承担侵权责任。关于损失范围，其中吊顶损失，原审法院认为经鉴定吊顶的修复费用为12021元，原审法院予以支持。关于租金损失，原审法院认为703室的房屋因漏水侵害受损，其使用价值受到一定影响应属客观

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙01民终4840号 上诉人（原审原告）周加峰，男，1985年8月22日出生，汉族，住杭州市江干区。 上诉人（原审原告）麻琼丽，女，1985年5月28日出生，汉族，住杭州市江干区。 上诉人（原审被告）陆建江，男，1971年7月31日出生，汉族，住杭州市江干区。 上诉人（原审被告）王碧宏，女，1979年11月4日出生，汉族，住杭州市江干区。 ……