金融借款合同纠纷 （2016）粤01民终15123号

钟昌亮、广州市溢晟房地产开发有限公司、龚梅香经原审法院依法传唤，未到庭应诉，视为放弃抗辩权，故原审法院在审核农行开发区支行证据材料及农行开发区支行当庭陈述的基础上，对本案作出裁判。农行开发区支行和钟昌亮、广州市溢晟房地产开发有限公司签订的个人购房担保借款合同是当事人真实意思表示，为合法有效，各方皆应依约履行。农行开发区支行已按约定发放了1270000元借款给钟昌亮，而钟昌亮未按照合同约定期限偿还借款本息给农行开发区支行，其行为已构成违约，应承担违约责任。双方在合同中约定逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，农行开发区支行主张解除与钟昌亮的合同关系并要求钟昌亮偿还欠款本息及罚息，于法有据，原审法院予以支持。龚梅香在本案借款发生期间与钟昌亮系夫妻关系，农行开发区支行主张龚梅香承担连带还款责任，于法有据，原审法院予以支持。广州市溢晟房地产开发有限公司作为阶段性连带责任保证人，处于未取得房产证并办理抵押登记手续期间，应该承担连带保证责任，农行开发区支行主张广州市溢晟房地产开发有限公司承担连带保证责任，于法有据，原审法院予以支持。钟昌亮以其名下位于广州市海珠区合生

钟昌亮、广州市溢晟房地产开发有限公司、龚梅香经原审法院依法传唤，未到庭应诉，视为放弃抗辩权，故原审法院在审核农行开发区支行证据材料及农行开发区支行当庭陈述的基础上，对本案作出裁判。农行开发区支行和钟昌亮、广州市溢晟房地产开发有限公司签订的个人购房担保借款合同是当事人真实意思表示，为合法有效，各方皆应依约履行。农行开发区支行已按约定发放了1270000元借款给钟昌亮，而钟昌亮未按照合同约定期限偿还借款本息给农行开发区支行，其行为已构成违约，应承担违约责任。双方在合同中约定逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，农行开发区支行主张解除与钟昌亮的合同关系并要求钟昌亮偿还

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终15123号上诉人(原审被告)：广州市溢晟房地产开发有限公司，住所地：广州市越秀区法定代表人：金欢，任该公司董事长。委托诉讼代理人：张旅，住深圳市龙岗区，该公司职员。被上诉人(原审原告)：中国农业银行股份有限公司广州开发区支行，住所地：广州市萝岗区。负责人：魏华，任该行行长。委托诉讼代理人：刘清、拜成，均为广东慕诚律师事务所律师。原审……