房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）甘01民终2108号

公民、法人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案第三人文理学院已经取得了包括兴雁液化气站承租场地在内的《国有土地使用权证》，刘家滩村委会作为出租人、兴雁液化气站作为土地实际使用权人，其应当负有向第三人文理学院交付土地的义务。至于兴雁液化气站主张刘家滩村委会向其给付地面建筑及设施征收补偿费用及拆迁安置费用的诉讼请求，首先，虽然兴雁液化气站与刘家滩村委会之间签订的《土地租赁合同》约定在合同期内，双方必须服从国家总体规划，当国家征地时，双方分别享受国家补偿（土地补偿归刘家滩村委会，地面建筑及设施设备赔偿归兴雁液化气站），但该合同同时约定了合同期内，地面所有动产和不动产产权归兴雁液化气站所有，合同终止时，地面房屋及不动产归刘家滩村委会，其他设备设施动产部分归兴雁液化气站。第三人残疾人开发公司及文理学院尽管在兴雁液化气站与刘家滩村委会的土地租赁期间对包括兴雁液化气站承租土地在内的土地进行了征用，但根据本案查明的事实可知，兴雁液化气站承租的土地实际一直由其占有使用并经营，第三人征用土地的行为客观上并未影响兴雁液化气站承租期间对土地的使用权。而根据《土地租赁合同》约定，承租期限届满后，承租土地

公民、法人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案第三人文理学院已经取得了包括兴雁液化气站承租场地在内的《国有土地使用权证》，刘家滩村委会作为出租人、兴雁液化气站作为土地实际使用权人，其应当负有向第三人文理学院交付土地的义务。至于兴雁液化气站主张刘家滩村委会向其给付地面建筑及设施征收补偿费用及拆迁安置费用的诉讼请求，首先，虽然兴雁液化气站与刘家滩村委会之间签订的《土地租赁合同》约定在合同期内，双方必须服从国家总体规划，当国家征地时，双方分别享受国家补偿（土地补偿归刘家滩村委会，地面建筑及设施设备赔偿归兴雁液化气站），但该合同同时约定了合同期内，地面所有动产和不动产产权归兴雁液化气站所有，合

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终2108号上诉人（原审原告）兰州兴雁液化气站，住所地兰州市城关区。法定代表人：陈连奇，该站站长。委托诉讼代理人：梁向洪，甘肃久铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈瑞祥，甘肃久铭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：兰州市城关区雁北街道刘家滩村民委员会，住所地兰州市城关区。负责人：苏延元，该村委会主任。委托诉讼代理人：赵吉梅，兰州市城关……