房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0106民初14174号
裁判要旨
当事人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使用行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。 因重大误解订立合同的，当事人一方有权请求人民法院变更或撤销。 原告刘红系重庆市沙坪坝区房屋的所有权人，房屋权属证书载明的房屋建筑面积为21.80平方米，套内面积为12.78平方米。 原告刘红与被告陈河江签订房屋买卖合同出售涉案房屋时，原告刘红并不知晓该房屋实际建筑面积为43.60平方米，套内面积为25.56平方米。 合同签订后，原告刘红才知晓房屋权属证书上载明的房屋面积与房屋实际面积不符。 2019年2月28日，原告与被告签订房屋买卖合同出售涉案房屋时，因房屋权属证书上载明的房屋面积与房屋的实际面积不符，致使原告对房屋面积产生错误认识，而导致房屋出售价格低于同类房屋市场价格，给原告造成了较大损失。 因此，对原告刘红要求撤销原、被告于2019年2月28日签订的房屋买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。 同时，对被告陈河江已支付的购房款200000元应由原告刘红予以返还。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、最高人民法院关于贯彻执
摘要
刘红与陈河江房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初14174号 原告：刘红，女，1968年3月8日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：周涛，重庆东龙律师事务所律师。 被告：陈河江，男，1977年6月10日出生，土家族，无固定职业，住重庆市石柱县，现住重庆市沙坪坝区。 原告刘红与被告陈河江房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月28日立案受理后，依……