房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0605民初27323号
裁判要旨
《房屋买卖合同》既包含了原告与被告之间围绕涉讼房屋的买卖合同关系，也包含中介方向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。 现原、被告就涉讼房屋买卖事宜发生纠纷，本案仅对原、被告之间的房屋买卖合同关系进行审查处理。 原、被告就涉讼房屋的买卖合同关系是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 依据合同约定，原告购房对价的550000元是以“套”为单位计算，而非以面积为单位计算，且涉案房屋经对比新旧权属证，登记记载的面积并无发生变化，即不管是合同约定或实际交付的房屋，均为权证登记面积113.76平方米的房屋（包含单车房7.1平方米），涉案房屋自始未发生过面积增减。 原告主张测绘面积少于产权证面积，但测绘报告亦明确陈述测绘的为“套内面积”，未能对公共分摊面积作出准确划分，该测绘数据不是完整的办证参数，即该测绘数据与权属证书数据并非完全等同。 另，原告主张因中介指引了错误的单车房（面积大于涉案单车房）而产生错误认识造成损失，但原告未能举证证明因被告过错致使原告产生错误认识，且合同约定原告有自行核查涉案房屋现场的义务。 综上，对原告以此主张被告退还测绘面积与产权面
摘要
谢婉灵、梁进任与黎爱明房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初27323号原告：梁进任，男，1984年8月8日出生，汉族，住广西钟山县。 原告：谢婉灵，女，1991年10月8日出生，汉族，住广西梧州市龙圩区。 委托诉讼代理人：梁进任（同为本案原告），为原告谢婉灵的配偶。 被告：黎爱明，女，1978年4月2日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 委托诉讼代理人:李艳红，广东永祺律师事务所律师。……