房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终708号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，张方刚与王丽签订的《房屋转让合约》和《二手房买卖合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规有关效力性的强制性规定，依法应属合法有效，对各方当事人均具有约束力。现张方刚依约向王丽支付了定金200000元，王丽在交易过程中明确表示不愿意再履行合同，其辩称不愿意继续履行合同的原因是其丈夫不同意出售房屋，此房屋为夫妻共同财产。经一审法院审查，涉案房屋系在王丽与其丈夫登记结婚之前取得，商品房备案登记也是登记在王丽一人名下，且在《房屋转让合约》签订时，王丽也是出于其真实意思表示签订的合同，合同上载明的买卖双方也是卖方王丽，买方张方刚，且王丽在一审庭审中自认在处置之时并未告知张方刚房屋取得与其丈夫有关系。因此双方的转让合约的签订是王丽在自愿、合法的情况下处分个人所有的财产，对于其以夫妻共同财产为由而拒绝继续交易的辩称一审法院不予采纳。另，本案不属于《中华人民共和国合同法》第一百一十条所列举的合同继续履行的除外情形，故根据该条“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合
摘要
王丽、张方刚房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终708号 上诉人（原审被告）：王丽，女，汉族，1974年9月1日出生，住四川省绵竹市。 委托诉讼代理人：刘法，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张方刚，男，汉族，1980年6月10日出生，住四川省射洪县。 委托诉讼代理人：向李梅，四川顶泰律师事务所律师。 上诉人王丽因与被上诉人张方刚房屋买卖合同纠纷一案，不……