借款合同纠纷 （2021）川01执异1164号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，张岚在法院查封前已与桂溪公司签订合法有效的书面买卖合同，付清争议车位的全部价款，并占有使用争议车位至今，无证据显示未办理过户登记系因其自身原因所致，故张岚要求解除对争议车位的查封符合前述司法解释的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于成都市青羊区××路××号××幢××层××号车位的执行。 案外人、当事人对

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，张岚在法院查封前已与桂溪公司签订合法有效的书面买卖合同，付清争议车位的全部价款，并占有使用争议车位至今，无证据显示未办理过户登记系因其自身原因所致，故张岚要求解除对

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异1164号 案外人：张岚，女，1965年9月29日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：罗水仙，四川明之鉴律师事务所律师。 申请保全人：罗海云，男，1953年3月3日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：吴晓明，四川颂亚律师事务所律师。 被申请人：成都市武侯区桂溪房地产开发公司，住所地四川省成都市武侯区……