房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0526民初5749号
裁判要旨
原、被告签定的《房屋买卖合同》系当事人双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，当事人双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。 上述合同签订后，涉案房屋已经交付，且原告已占有、使用、装修，即原告签订《房屋买卖合同》的目的已经实现。 另解除抵押、协助办理房屋过户手续系履行该合同的附随义务，因此原告以被告未能履行解除抵押、拒不协助办理房屋过户手续为由导致《房屋买卖合同》的目的不能实现为由要求解除双方签定的《房屋买卖合同》、返还购房款、赔偿房屋增值损失的诉讼请求不能成立，依法不予支持。 但是考虑到造成涉案房屋未能过户的原因在于被告收到购房款后未能偿还银行贷款、未能解除抵押登记导致，故被告应当承担违约责任。 按照《房屋买卖合同》第六条（1）的约定，被告应承担原告首付款178898元的双倍作为违约金，但因约定过高，本院酌定为60000元。 原、被告的其他陈述理由和请求，证据不足且与事实不符，依法不予采信。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李国殿、李豪楠于本判决生效后
摘要
秦晓洁与李国殿、李豪楠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省滑县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0526民初5749号原告秦晓洁，女，1988年10月21日生，汉族，住滑县。 委托代理人王娟，河南至尊律师事务所律师。 被告李国殿，男，1970年2月20日生，汉族，住滑县。 被告李豪楠，男，1994年1月2日生，汉族，住滑县，系被告李国殿之子。 原告秦晓洁诉被告李国殿、李豪楠房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了……