占有物返还纠纷 （2015）二中民终字第12847号

本案中，涉案房屋系直管公房，孔德辉与涉案房屋的管理单位签订有《北京市公有住宅租赁合同》，因孔德辉作为涉案房屋的合法承租人，其享有对涉案房屋占有、使用的权利，故对孔德辉要求孔德平腾退涉案房屋并返还涉案房屋租赁合同书的诉讼请求，本院予以支持。虽孔德平称其是涉案房屋实际承租人，涉案房屋当年过户时是借用孔德辉的名义，但在孔德辉对此不予认可的情形下，孔德平并未就此提交充分证据予以证明，故对孔德平的此项陈述，本院不予采信。应当指出，虽孔德平实际交纳着涉案房屋的相关费用以及支付了翻建房屋的相关费用，但上述行为不能证明其就是涉案房屋的承租人，如孔德平对2001年涉案房屋承租人变更为孔德辉一事存在异议，孔德平可另行予以解决。综上，原审法院判决并无不当，本院应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由孔德平负担（于本判决生效后7日内交至原审法院）；二审案件受理费70元，由孔德平负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　刘苑薇代理审判员　　刘永民代理审判员　　郭　融二〇一五年十二月四日书　记　员　　刘梦辰

本案中，涉案房屋系直管公房，孔德辉与涉案房屋的管理单位签订有《北京市公有住宅租赁合同》，因孔德辉作为涉案房屋的合法承租人，其享有对涉案房屋占有、使用的权利，故对孔德辉要求孔德平腾退涉案房屋并返还涉案房屋租赁合同书的诉讼请求，本院予以支持。虽孔德平称其是涉案房屋实际承租人，涉案房屋当年过户时是借用孔德辉的名义，但在孔德辉对此不予认可的情形下，孔德平并未就此提交充分证据予以证明，故对孔德平的此项陈述，本院不予采信。应当指出，虽孔德平实际交纳着涉案房屋的相关费用以及支付了翻建房屋的相关费用，但上述行为不能证明其就是涉案房屋的承租人，如孔德平对2001年涉案房屋承租人变更为孔德辉一事存在异议，孔德平可

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第12847号上诉人（原审被告）孔德平，女，1963年11月3日出生。委托代理人王远方，北京市晨野律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孔德辉，女，1953年7月23日出生。上诉人孔德平因占有物返还纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2015）西民初字第16569号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。20……