案外人执行异议之诉 （2020）辽01民初2172号

本案为案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”，本案的争议焦点为案外人郑浩、王莉就涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。盛京银行亚明支行于2015年9月6日向辽宁省沈阳市皇姑公证处提出强制执行公证申请，是依据（2014）沈皇证银经字第1号《公证书》，即盛京银行亚明支行与凯城公司、赵春艳、汤振英于2014年6月25日签订《固定资产借款合同》《借款抵押合同》《保证合同（个人承担连带责任保证）》，此时房屋早已建成并实际出售给购房人郑浩、王莉并交付使用，据此执行的（2015）沈皇证银经字第4号执行证书并未认定盛京银行亚明支行对案涉房屋享有优先受偿权。盛京银行亚明支行申请法院强制执行，涉案房屋预查封日期为2015年11月3日。在此之前，郑浩、王莉已于2012年8月10日与凯城公司签订《商品房买卖合同》购买案涉房屋，根据凯城公司向郑浩、王莉出具的房款收据，结合郑浩、王莉陈述的支付房款情况及凯城公司在庭审中的自述，能够证

本案为案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”，本案的争议焦点为案外人郑浩、王莉就涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。盛京银行亚明支行于2015年9月6日向辽宁省沈阳市皇姑公证处提出强制执行公证申请，是依据（2014）沈皇证银经字第1号《公证书》，即盛京银行亚明支行与凯城公司、赵春艳、汤振英于2014年6月25日签订《固定资产借款合同》《借款抵押合同》《保证合同（个人承担连带责任保证）》，此时房屋早已建成并实际出

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民初2172号原告（案外人）：郑浩，男，1986年9月22日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：王莉，女，1962年7月10日出生，汉族，住沈阳市铁西区。原告（案外人）：王莉，女，1962年7月10日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被告（申请执行人）：盛京银行股份有限公司沈阳市亚明支行，住所地沈阳市皇姑区昆山中路100号。负责人：刘刚……