土地租赁合同纠纷 （2021）豫16民终4384号

被告在没有办理规划许可的情况下，在租赁土地上建设房屋和大仓，违反了相关法律的强制性规定，所建房屋及大仓属于违法建筑。根据《土地管理法》第七十四条“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法迫究刑事责任。”、第七十六条“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”、《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除

被告在没有办理规划许可的情况下，在租赁土地上建设房屋和大仓，违反了相关法律的强制性规定，所建房屋及大仓属于违法建筑。根据《土地管理法》第七十四条“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法迫究刑事责任。”、第七十六条“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他

河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫16民终4384号上诉人(一审原告):朱喜来，男，汉族,1963年10月20日生,住商水县。上诉人(一审原告):朱铁桶，男，汉族，1950年8月4日生，住商水县。二上诉人共同委托诉讼代理人:葛伟，河南明辩律师事务所律师。被上诉人(一审被告):智春花，女，汉族，1967年3月7日生，住商水县。委托诉讼代理人:贾国华，河南法声律师事务所律师。上诉……