房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黔01民终2120号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同履行各自的权利及义务。本案中，根据征收方案，被征收人与承租人不能解除租赁关系的，由征收人与被征收人实行产权调换后，安置房产权仍归被征收人所有，并用于安置承租人，承租人继续租赁使用。安置房屋超过原房合法应安建筑面积的部分，被征收人或承租人在签约期限内签约的可按补助方案第二条第（一）项（即被征收人的房屋以房屋所有权证为依据，其用途、性质和建筑面积以房屋所有权证为准）之规定补款后享有此部分房屋面积的产权。2017年涉案的安置房屋建好后，因被告提供安置房的面积超出了被征收房屋的面积，依照协议约定，交房及补清房差款是同时履行的。在原告未履行补清房差款义务的情况下，原告无权单方要求被告履行交房义务。故对原告要求被告交付涉案房屋的诉请，依法不予支持。本案中被告提供的涉案安置房面积超出原拆迁房面积，因对此部分的产权双方存在争议。在双方的权属争议解决前，一审法院不宜判决涉案房屋归原告所有。如双方对此不能达成一致，原告可另案向被告主张权利。故对原告要求确认涉案被安置房屋归原告所有，并判令被告协调第三人贵阳保利郦城房地产开发有限公司将涉案安置房的产权变更登记为原告

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同履行各自的权利及义务。本案中，根据征收方案，被征收人与承租人不能解除租赁关系的，由征收人与被征收人实行产权调换后，安置房产权仍归被征收人所有，并用于安置承租人，承租人继续租赁使用。安置房屋超过原房合法应安建筑面积的部分，被征收人或承租人在签约期限内签约的可按补助方案第二条第（一）项（即被征收人的房屋以房屋所有权证为依据，其用途、性质和建筑面积以房屋所有权证为准）之规定补款后享有此部分房屋面积的产权。2017年涉案的安置房屋建好后，因被告提供安置房的面积超出了被征收房屋的面积，依照协议约定，交房及补清房差款是同时履行的。在原告未履行补清房差款义务的情况

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终2120号上诉人（一审原告）：国家能源集团贵州电力有限公司贵阳发电厂（原国电贵州电力有限公司贵阳发电厂），住所地贵州省贵阳市南明区桃园路95号。负责人：胡建忠，该厂厂长。委托诉讼代理人：刘云飞，国浩律师（贵阳）事务所律师。委托诉讼代理人：兰钢，国浩律师（贵阳）事务所律师。被上诉人（一审被告）：南明区房屋征收管理局，住所地贵阳市南明区朝……