所有权确认纠纷 （2015）徐民终字第01668号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。虽张秀琨未与江苏天能集团公司签订书面的换房协议，但其从徐州市事业巷86#-1-302室房屋内迁出后，已经从江苏天能集团公司处分得了比原居住房屋面积较大的新房并办理了上房手续，故应认定张秀琨已以事实履行行为认可向江苏天能集团公司移交涉案房屋产权。江苏天能集团公司据此将涉案房屋依照当时的分房政策分配给陈启发居住，而陈启发亦向江苏天能集团公司缴纳了9000元购房款。另结合江苏天能集团公司出具的情况说明亦可证实其已将该房分给陈启发，涉案房屋的所有权归陈启发所有。因此，陈启发主张确认本案诉争房屋徐州市事业巷86#-1-302室的产权归其所有符合法律规定，予以支持。遂判决：徐州市事业巷86#-1-302室房屋所有权归陈启发所有。上诉人张秀琨不服上述民事判决，向本院提起上诉称：1、一审程序违法。上诉人张秀琨与李素霞于1986年6月结婚，1993年12月31日购买涉案房屋，并于1994年取得房屋所有权证和国有土地使用证，涉案房屋系夫妻共同财产。原审法院没有通知李素霞参加本案诉讼，程序违法。2、涉案房屋是上诉人与李素霞于1993年12月31日购买

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。虽张秀琨未与江苏天能集团公司签订书面的换房协议，但其从徐州市事业巷86#-1-302室房屋内迁出后，已经从江苏天能集团公司处分得了比原居住房屋面积较大的新房并办理了上房手续，故应认定张秀琨已以事实履行行为认可向江苏天能集团公司移交涉案房屋产权。江苏天能集团公司据此将涉案房屋依照当时的分房政策分配给陈启发居住，而陈启发亦向江苏天能集团公司缴纳了9000元购房款。另结合江苏天能集团公司出具的情况说明亦可证实其已将该房分给陈启发，涉案房屋的所有权归陈启发所有。因此，陈启发主张确认本案诉争房屋徐州市事业巷86#-1-302室的产权归其所有符合法

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)徐民终字第01668号上诉人（原审被告）张秀琨，曾用名张秀坤，原徐州市南区热电有限公司经理，现羁押于江苏省连云港监狱（邮寄地址徐州市解放南路103号彭城律师事务所夏建立收转）。委托代理人夏建立，江苏彭城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈启发。委托代理人陈文艳。委托代理人吴继礼，江苏开承律师事务所律师。上诉人张秀琨因与被上诉人陈启发所有权确认……