租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第921号

被告与原告签订了《租赁合同》，形成房屋租赁关系，作为档口房屋的出租方，被告应在租赁期间保证租赁物保持符合约定的用途及保障承租人即本案原告不受租赁物存在问题而影响，并负有积极维修、维护租赁物的义务。在本案中，因房屋两次发生漏雨问题导致原告财产受损，故被告对此应负有赔偿责任。关于第三人是否已将原告发生的两次漏水损失予以赔付完毕的问题。根据第三人保险公司提供的《财产综合险理赔报告》及电脑系统表单《一级审核-立案注销申请》可以看出，针对2011年7月14日、2011年8月22日原告所在的档口发生漏水一事，保险公司接到报案，并进行了相应处理。同时，依据被告及第三人陈述可以看出，被告在档口出险后向第三人保险公司报案。现被告及第三人均主张原告的两次损失第三人保险公司已经赔付完毕，且在第三人保险公司系统中将两次损失合并赔付，在原告对此明确予以否认的情况下，被告及第三人负有举证证明自己主张的责任。因第三人保险公司提供的据以赔付的依据材料中有落款时间为2011年7月29日高文贤《五爱市场南区156档口损失货物清单》，但该清单中记载的损失金额与第三人保险公司最终确定的赔付金额不一致，且第三人保险公司主张电脑

被告与原告签订了《租赁合同》，形成房屋租赁关系，作为档口房屋的出租方，被告应在租赁期间保证租赁物保持符合约定的用途及保障承租人即本案原告不受租赁物存在问题而影响，并负有积极维修、维护租赁物的义务。在本案中，因房屋两次发生漏雨问题导致原告财产受损，故被告对此应负有赔偿责任。关于第三人是否已将原告发生的两次漏水损失予以赔付完毕的问题。根据第三人保险公司提供的《财产综合险理赔报告》及电脑系统表单《一级审核-立案注销申请》可以看出，针对2011年7月14日、2011年8月22日原告所在的档口发生漏水一事，保险公司接到报案，并进行了相应处理。同时，依据被告及第三人陈述可以看出，被告在档口出险后向第三人保

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第921号上诉人（原审被告）：沈阳五爱深港客货总站（有限公司），住所地：沈阳市沈河区北翰林路149号。法定代表人：田磊，系该公司总经理。委托代理人：刘哲，系辽宁金阳律师事务所律师。委托代理人：吴军，男，1967年6月10日出生，汉族，系该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：高文贤，男，1943年4月27日出生，汉族，系沈阳五爱市场南……