物业服务合同纠纷 （2021）黑01民终5484号

一审法院受理本案后，向川渝美食邮寄送达应诉通知书、举证通知书、起诉状副本、传票，并在邮寄回执单上注明“2020.12.189:00开庭”，在上述材料无人签收的情况下，既未采取其他方式向川渝美食送达诉讼材料，亦未开庭审理即作出（2020）黑0110民初9504号民事裁定，并直接向川渝美食公告送达民事裁定书，违反法定程序。一审法院依职权调取的哈尔滨市不动产登记交易档案中心《查档证明》未经当事人质证即作为案件处理依据，违反法定程序。重审时应注意查明川渝美食是否为案涉房产的所有权人以及其是否依法应承担给付物业服务费的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院（2020）黑0110民初9504号民事裁定；二、本案发回黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院重审。审判长　　赵晓波审判员　　马立娜审判员　　吴浩松（）二〇二一年六月四日法官助理姜珊书记员肖惠丹 关注

一审法院受理本案后，向川渝美食邮寄送达应诉通知书、举证通知书、起诉状副本、传票，并在邮寄回执单上注明“2020.12.189:00开庭”，在上述材料无人签收的情况下，既未采取其他方式向川渝美食送达诉讼材料，亦未开庭审理即作出（2020）黑0110民初9504号民事裁定，并直接向川渝美食公告送达民事裁定书，违反法定程序。一审法院依职权调取的哈尔滨市不动产登记交易档案中心《查档证明》未经当事人质证即作为案件处理依据，违反法定程序。重审时应注意查明川渝美食是否为案涉房产的所有权人以及其是否依法应承担给付物业服务费的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑01民终5484号上诉人(一审原告)：哈尔滨金竺物业管理有限责任公司，住所地哈尔滨市香坊区中山名苑小区。法定代表人:刘刚，董事长。委托诉讼代理人：袁景晖，女，该公司员工。被上诉人(一审被告)：哈尔滨市香坊区川渝美食，住所地哈尔滨市香坊区。上诉人哈尔滨金竺物业管理有限责任公司（以下简称金竺物业公司）因与被上诉人哈尔滨市香坊区川渝美食（以下简……