租赁合同纠纷 （2016）鄂05民终2422号

温安虎现在经营的带锯车间是属《补充协议书》约定的使用期限内财产？还是属《财产租赁合同书》中的租赁财产？是本案要解决的焦点问题。根据双方2009年12月25日签订的《补充协议书》第二条来看，即“乙方兴建该车间除需拆除原带锯车间、棕床车间、甲方购买的望人成房屋外，还需拆除甲方所属城南公司餐饮部厨房及占用城南公司部分场地，甲方表示同意。但由乙方自行同城南公司协商，并经城南公司允许后实施，同第三方的纠纷亦由乙方自行解决”，由此可以看出，南门社区村委会所属城南公司餐饮部厨房及城南公司部分场地亦属双方补充协议拆除、占用部分；而不是南门社区村委会诉称的“约定温安虎将南门社区村委会的原带锯车间进行平移”。依据补充协议，温安虎只是把城南公司餐饮部厨房的部分房屋（二间仓库）拆除，将保留的城南公司餐饮部厨房改建为带锯车间，而双方对原拆除的带锯车间并无其他特别约定，原属双方协议拆除的城南公司餐饮部厨房（现带锯车间），理应属补充协议约定的使用期限内财产。2012年12月25日，双方续签的《财产租赁合同书》，其租赁财产范围为：“原南门综合加工厂厂房、车间（包括鸣凤二桥头临时房屋，即原南门综合加工厂地面上所有的房屋

温安虎现在经营的带锯车间是属《补充协议书》约定的使用期限内财产？还是属《财产租赁合同书》中的租赁财产？是本案要解决的焦点问题。根据双方2009年12月25日签订的《补充协议书》第二条来看，即“乙方兴建该车间除需拆除原带锯车间、棕床车间、甲方购买的望人成房屋外，还需拆除甲方所属城南公司餐饮部厨房及占用城南公司部分场地，甲方表示同意。但由乙方自行同城南公司协商，并经城南公司允许后实施，同第三方的纠纷亦由乙方自行解决”，由此可以看出，南门社区村委会所属城南公司餐饮部厨房及城南公司部分场地亦属双方补充协议拆除、占用部分；而不是南门社区村委会诉称的“约定温安虎将南门社区村委会的原带锯车间进行平移”。依据

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终2422号上诉人（原审原告）：远安县鸣凤镇南门社区村民委员会，住所地远安县鸣凤镇解放路。法定代表人：王永发，该村主任。委托诉讼代理人：喻宏伟，湖北典沣律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐健，湖北典沣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：温安虎，男，1972年9月18日出生，汉族，湖北省远安县人，住远安县。上诉人远安县鸣凤镇南门社区村民委……