金融借款合同纠纷 （2021）粤13民终2556号

原告与被告刘爽之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。被告刘爽未按时足额偿还贷款本息构成违约，依法应承担相应的违约责任。故，原告请求解除其与被告之间签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，并请求被告刘爽偿还所欠借款本金449982.11元及支付相应的利息（含罚息）（暂计至2019年5月16日为94741.28元），具有相应的事实及法律依据，一审法院予以支持，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止，以年利率24%为限，且罚息不得计收复利。原告要求被告刘爽承担本案的律师费26998.93元，但其确认本案律师费尚未实际发生，故一审法院对该请求不予支持。被告刘爽辩称原告存在过错，不应要求其承担包括罚息在内的违约责任，但其所称的过错系指原告未妥善履行案涉楼盘预售资金监管职责，与本案借款合同并无直接关联，故，被告以此为由主张不承担罚息，缺乏相应的事实依据，一审法院不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第二十条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效

原告与被告刘爽之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。被告刘爽未按时足额偿还贷款本息构成违约，依法应承担相应的违约责任。故，原告请求解除其与被告之间签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，并请求被告刘爽偿还所欠借款本金449982.11元及支付相应的利息（含罚息）（暂计至2019年5月16日为94741.28元），具有相应的事实及法律依据，一审法院予以支持，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止，以年利率24%为限，且罚息不得计收复利。原告要求被告刘爽承担本案的律师费26998.93元，但其确认本案律师费尚未实际发生，故一审法院对该请求不予支持。被告刘爽辩称原告存在过错，

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终2556号上诉人（原审被告）：刘爽，女，汉族。委托诉讼代理人：范伟晶，男，汉族。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司惠州市分行，营业场所：惠州市×××××××德赛大厦。负责人：范题。委托诉讼代理人：朱明丽，广东卓凡律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘奕思，广东卓凡律师事务所律师。上诉人刘爽因与被上诉人中国建设银行股份有限公司惠……