物业服务合同纠纷 （2018）粤0606民初11921号
裁判要旨
原告向佛山市顺德区北滘镇碧桂园社区居民委员会碧桂园西苑蓝天花语苑区提供了物业服务，被告作为蓝天花语二十街98号的所有人应按时向原告支付物业服务费用。 被告拖欠2016年7月1日至2018年3月31日的物业服务费合共7146.09元未付，已构成违约，应承担相应的违约责任。 原告请求被告支付所欠上述物业服务费及违约金理由充分，本院予以支持，但原告在诉讼中没有提供相应证据证实因被告违约造成的实际损失，合同约定按每日5‰的标准计算违约金的标准，明显超出实际造成的损失，属明显过高的情形，故本院酌情调整为按年利率24%分段计算违约金，截至2018年4月5日止违约金为1312.98元，从2018年4月6日起按年利率24%计算至所欠物业服务费清偿之日止，超出部分不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告吴汝娟在本判决生效之日起五日内向原告广东碧桂园物业服务股份有限公司支付物业服务费7146.09元及违约金（违约金计算方法：截至2018年4月5日止为1312.98元，从20
摘要
广东碧桂园物业服务股份有限公司与吴汝娟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0606民初11921号原告：广东碧桂园物业服务股份有限公司，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇碧桂园写字楼**，统一社会信用代码914406067615683629。 法定代表人：李长江，总经理。 委托诉讼代理人：陈伟垣，男，1993年2月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，该公司工作人员。 被告：吴汝娟，女，1984年8月25日出生，汉……