物业服务合同纠纷 （2019）粤0118民初2797号
裁判要旨
碧桂园荔城分公司与邝玉辉签订《荔城碧桂园前期物业服务协议》约定由碧桂园荔城分公司为邝玉辉购买的涉案房屋提供物业管理服务，由邝玉辉按月支付物业服务费。 《荔城碧桂园前期物业服务协议》是双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立、有效。 双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。 碧桂园荔城分公司已依约对案涉房屋提供了物业管理服务，故邝玉辉应按上述协议的约定交纳物业服务费。 现碧桂园荔城分公司主张邝玉辉未交纳2018年4月至2019年1月的物业服务费，有《荔城碧桂园前期物业服务协议》、《入住登记表》等证据为凭，在被告不到庭应诉答辩提出任何异议亦不提交任何反证推翻原告起诉主张的情况下，本院对原告的诉请予以支持。 经核算，涉案房屋每月物业服务费为512.18元（2.5元/平方米/月×179.38平方米+0.5元/平方米/月×127.46平方米），邝玉辉应付2018年4月至2019年1月止共10个月的物业服务费为5121.80元（512.18元/月×10个月）。 至于碧桂园荔城分公司请求邝玉辉支付违约金，以未付的物业服务费为本金，从拖欠之日起按每日5‰计算，是双方合同的
摘要
广东碧桂园物业服务股份有限公司荔城分公司与邝玉辉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初2797号原告：广东碧桂园物业服务股份有限公司荔城分公司，住所地广东省广州市增城区荔城街荔星大道，统一社会信用代码91440101788947629W。 负责人：陈宇辉。 委托代理人：冯结婷、吴嘉娜，系该公司员工。 被告：邝玉辉，女，1965年8月16日出生，汉族，住广东省广州市增城区。 原告广东碧桂园物业服务股份有限公司荔城分……