物业服务合同纠纷 （2018）粤0118民初2876号
裁判要旨
碧桂园荔城分公司与刘炽林签订的《荔城碧桂园前期物业服务协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的效力性、强制性规定，是合法有效的，双方均应依约履行义务。 现碧桂园荔城分公司主张刘炽林未交纳2017年1月至2018年3月物业服务费，刘炽林并无证据证明其已交纳上述期间的物业服务费，且刘炽林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。 本院采信碧桂园荔城分公司的主张，故碧桂园荔城分公司主张刘炽林应支付自2017年1月至2018年3月的物业管理费以及从2017年1月至2018年3月二次供水电费分摊322.87元、路灯照明电费分摊501.29元、门禁电费公摊26.02元共850.18元，本院予以支持。 其中关于物业服务费的数额问题经核算，每月物业服务费为1746.73元（629.29平方米×2.5元/平方米+347平方米×0.5元/平方米），上述期间内的物业服务费合计26200.95元（1746.73元/月×15个月），故原告主张超过26200.95元的部分，本院不予支持。 至于违约金的问题，根据《碧桂园凤凰城前期物业服务协议》的约定，刘炽林不按约定时间交纳费用的，碧桂园荔城分公司有
摘要
广东碧桂园物业服务股份有限公司荔城分公司与刘炽林物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0118民初2876号原告：广东碧桂园物业服务股份有限公司荔城分公司，住所地广东省广州市增城区荔城街荔星大道。 负责人：陈宇辉。 委托代理人：周晓宇，男，系该司员工。 被告：刘炽林，男，1972年12月28日出生，汉族，住广东省广州市增城区。 原告广东碧桂园物业服务股份有限公司荔城分公司（以下简称碧桂园荔城分公司）与被告刘炽林物业服务合同纠……