案外人执行异议之诉 （2016）冀02民初399号

本案争议的主要问题为：原告对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益，即原告对唐山市路北区裕华道裕东楼106楼5门401号住宅是否享有房屋产权，是否应对该房产停止执行。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：”案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行民事权益承担举证证明责任。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，2004年12月5日原告巨思平与被告唐山恒隆房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定将裕东楼106楼5门401号住宅楼及地下室出售给原告巨思平，巨思平按约定支付了全部购房款。巨思平、王秀玲实际占有并入住了该房产。同时，经巨思平、王秀玲二人户籍地村委会及唐山市房产交易中心证实，

本案争议的主要问题为：原告对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益，即原告对唐山市路北区裕华道裕东楼106楼5门401号住宅是否享有房屋产权，是否应对该房产停止执行。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：”案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行民事权益承担举证证明责任。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2016）冀02民初399号原告：巨思平，男，1983年8月15日生，汉族，户籍地遵化市，现住唐山市。原告：王秀玲，女，1984年6月9日生，汉族，户籍地遵化市，现住唐山市。委托代理人：王玉莲，河北冀华律师事务所律师。代理权限特别授权。被告：唐山恒隆房……