相邻关系纠纷 （2016）桂01民终1220号

不动产的相邻权利人，在处理相邻关系纠纷上应当按照有利生产、方便生活、团结互助，公平合理的精神，正确处理邻里关系。黄祥普未经过相关部门的审批占用空地上空空间建造楼梯和卫生间，该两构筑物是否属违章建筑，认定权不属于人民法院的职权范围，不属于人民法院管辖民事案件的范围，当事人应向有关职能部门申请处理。如建筑物侵害当事人的相邻权，人民法院才可以依法进行处理。故涉案楼梯、卫生间是否应当拆除，关键在于该楼梯、卫生间的存在是否侵害了周军荣相邻权。周军荣主张其楼房墙体开裂并有雨水渗入是因涉案卫生间所致。根据生活常识，黄祥普、黄祥课在日常生活中使用涉案卫生间，可能会有少许污水溅到墙上，但因卫生间与周军荣楼房的外墙之间尚有缝隙且污水系通过排水管道排往地下，本案中并无证据证明存在污水流到墙上的情形，或因该构筑物的存在影响其外墙水排流的情形，经一审法院现场勘察，亦未能发现该两构筑物的存在，足以使周军荣楼房的外墙开裂并达到雨水可以大量渗入屋内的程度。造成房屋出现裂缝的原因很多，可能由房屋质量问题造成，也可能是房屋地基下沉等原因造成，周军荣主张涉案卫生间排放污水是造成其房屋出现裂缝的原因，因无证据证明，一审法院不

不动产的相邻权利人，在处理相邻关系纠纷上应当按照有利生产、方便生活、团结互助，公平合理的精神，正确处理邻里关系。黄祥普未经过相关部门的审批占用空地上空空间建造楼梯和卫生间，该两构筑物是否属违章建筑，认定权不属于人民法院的职权范围，不属于人民法院管辖民事案件的范围，当事人应向有关职能部门申请处理。如建筑物侵害当事人的相邻权，人民法院才可以依法进行处理。故涉案楼梯、卫生间是否应当拆除，关键在于该楼梯、卫生间的存在是否侵害了周军荣相邻权。周军荣主张其楼房墙体开裂并有雨水渗入是因涉案卫生间所致。根据生活常识，黄祥普、黄祥课在日常生活中使用涉案卫生间，可能会有少许污水溅到墙上，但因卫生间与周军荣楼房的外

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终1220号上诉人（原审原告）：周军荣，女，汉族，1947年6月20日出生，住南宁市良庆区。委托诉讼代理人：杨春祺（周军荣丈夫），住南宁市良庆区。被上诉人（原审被告）：黄祥课，男，壮族，1968年9月15日出生，住南宁市良庆区。被上诉人（原审被告）：黄祥普，男，壮族，1974年8月16日出生，住南宁市良庆区。上诉人周军荣因与被上……