业主撤销权纠纷 （2014）延中民一终字第00623号

原审判决认定事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销延安市宝塔区人民法院（2014）宝民初字第00844号民事判决；二、发回宝塔区人民法院重审。二审案件受理费2380元，退还上诉人田军。审　判　长　　冯晓彬审　判　员　　刘彩虹代理审判员　　张晓斌二〇一五年四月二十四日书　记　员　　刘　溪函宝塔区人民法院：你院审理的田军与延安市宝塔区帝豪时代广场业主委员会、延安市中际大厦有限责任公司业主撤销权纠纷一案，经审理后裁定发回你院重审，现提出如下问题，望你院重审时予以考虑：本案焦点：业主委员会在商铺业主没有委托的情况下能否代表业主签订委托经营合同。《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共同部分享有共有和共同管理的权利”。本案中，商铺业主不但支付了全部房款，而且办理了房屋产户登记及产权证，其已享有商铺这一不动产的建筑物所有权，包括专有权等具体权利。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位

原审判决认定事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销延安市宝塔区人民法院（2014）宝民初字第00844号民事判决；二、发回宝塔区人民法院重审。二审案件受理费2380元，退还上诉人田军。审　判　长　　冯晓彬审　判　员　　刘彩虹代理审判员　　张晓斌二〇一五年四月二十四日书　记　员　　刘　溪函宝塔区人民法院：你院审理的田军与延安市宝塔区帝豪时代广场业主委员会、延安市中际大厦有限责任公司业主撤销权纠纷一案，经审理后裁定发回你院重审，现提出如下问题，望你院重审时予以考虑：本案焦点：业主委员会在商铺业主没有委托的情况下能否代表业主签订委托经

陕西省延安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）延中民一终字第00623号上诉人（原审原告）田军，男，1964年7月4日出生，汉族，系延安市宝塔区帝豪时代广场业主，现住宝塔区北关。委托代理人马涛，男，1943年8月25日出生，汉族，延安市老干局干部，现住延安市宝塔区马家湾农科所华苑地产1号楼单元201室。委托代理人李永军，陕西捷声律师事务所律师。被上诉人（原审被告）延安市宝塔区帝豪时代广场业……