合同纠纷 （2017）冀06民终1650号

上诉人主张2009年由于土地增值，被上诉人以涨租金为由想收回土地，上诉人不同意要求按照约定继续履行原协议，上诉人交租金被上诉人拒收，经村委会调解无效，上诉人认为应按约定继续履行合同。但经征求被上诉人意见不再同意继续履行合同。另根据《合同法》第二百一十四条第一款规定：“租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效”，现上诉人与被上诉人之间的土地租赁时间也已超二十年，超过部分也应无效，故一审判决解除合同并无不妥。关于地上附着物的处理问题，一审庭审时，法官再三询问上诉人是否同意对附着物的价值进行鉴定，并对相应的法律后果进行了释明，但上诉人坚持不同意鉴定，亦不同意协商作价，一审未予判决是正确的。但就地上附着物损失，可另案诉讼。综上，上诉人上诉理由证据不足，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人王清负担。为终审判决。审审　判　长　　赵志宏审　判　员　　于纪芳代理审判员　　杨占明二〇一七年六月六日书　记　员　　王璐瑶

上诉人主张2009年由于土地增值，被上诉人以涨租金为由想收回土地，上诉人不同意要求按照约定继续履行原协议，上诉人交租金被上诉人拒收，经村委会调解无效，上诉人认为应按约定继续履行合同。但经征求被上诉人意见不再同意继续履行合同。另根据《合同法》第二百一十四条第一款规定：“租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效”，现上诉人与被上诉人之间的土地租赁时间也已超二十年，超过部分也应无效，故一审判决解除合同并无不妥。关于地上附着物的处理问题，一审庭审时，法官再三询问上诉人是否同意对附着物的价值进行鉴定，并对相应的法律后果进行了释明，但上诉人坚持不同意鉴定，亦不同意协商作价，一审未予判决是正确的。

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀06民终1650号上诉人（原审被告）：王清，男，1964年5月19日出生，汉族，农民，住保定市徐水区。委托代诉讼理人：吴振梅，河北广容律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭更来，男，1963年3月18日出生，汉族，农民，住保定市徐水区。委托诉讼代理人：张萍，李培奇，河北振平律师事务所律师。上诉人王清与被上诉人郭更来因合同纠纷一案，不服徐水县……