商品房预售合同纠纷 （2017）粤06民终11935号
裁判要旨
深基公司、梁锡仪签订的《广东省商品房买卖合同》是双方真实意思表示，没有违反法律强制性规定，为合法有效协议，对双方当事人均具有法律约束力。深基公司未按照合同约定在2017年1月31日前交付经竣工验收备案并出具测绘报告的房屋予梁锡仪，已构成违约，深基公司应按合同约定标准承担逾期交房违约责任。涉讼房屋于2017年4月19日办理竣工验收备案，于2017年5月16日出具测绘报告，至2017年5月16日才具备合同约定的交付条件。深基公司于2017年4月20日通知收楼时涉讼房屋尚未具备约定的交付条件，且该收楼通知亦于2017年4月27日才送达予梁锡仪。深基公司在涉讼房屋具备交付条件后并未再次通知梁锡仪收楼，梁锡仪在2017年5月24日实际接收涉讼房屋属于合理期限内。现梁锡仪主张以购房款697145元为本金从逾期之日2017年2月1日起至梁锡仪实际收楼之日2017年5月24日止计付违约金，理据充分，一审法院予以采纳。梁锡仪主张按日万分之二的标准计算违约金，属梁锡仪对自身权利的处分，一审法院予以准照，综上，深基公司应支付违约金15755.47元（697145元×0.0002×113天）予梁锡仪。深基公司
摘要
佛山市南海区深基房地产开发有限公司、梁锡仪商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终11935号上诉人（原审被告）：佛山市南海区深基房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：黄国举。委托诉讼代理人：许家杰，广东星宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：李英，广东星宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁锡仪，女，汉族，住广东省佛山市南海区。上诉人佛山市南海区深基房地产开发有限公司（以下简称深基公司）因与被……