房屋租赁合同纠纷 （2019）云04民终1221号

本案争议的焦点问题为：一、张慧贤与湖畔圣水公司签订的《湖畔圣水租赁合同》是否于2016年7月1日解除；二、湖畔圣水公司是否应向张慧贤支付2016年1月1日至2019年6月27日的租金及违约金，如应支付，租金及违约金的金额如何确定；三、湖畔圣水公司是否应向张慧贤赔偿不能提供免费入住的经济损失，如应赔偿，损失如何认定；四、张慧贤要求湖畔圣水公司提供自2016年7月1日至2019年6月27日期间的预提税、所得税、其他税款或收费代扣代缴税费的凭证的主张是否成立；五、张慧贤要求湖畔圣水公司移交所承租的房屋及其配套设施，并按照原租赁合同的约定向张慧贤支付2019年6月28日至实际移交房屋之日止的租金及违约金的请求是否成立。关于焦点一，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，双方签订的《湖畔圣水租赁合同》第十一条第2款约定：“本合同履行过

本案争议的焦点问题为：一、张慧贤与湖畔圣水公司签订的《湖畔圣水租赁合同》是否于2016年7月1日解除；二、湖畔圣水公司是否应向张慧贤支付2016年1月1日至2019年6月27日的租金及违约金，如应支付，租金及违约金的金额如何确定；三、湖畔圣水公司是否应向张慧贤赔偿不能提供免费入住的经济损失，如应赔偿，损失如何认定；四、张慧贤要求湖畔圣水公司提供自2016年7月1日至2019年6月27日期间的预提税、所得税、其他税款或收费代扣代缴税费的凭证的主张是否成立；五、张慧贤要求湖畔圣水公司移交所承租的房屋及其配套设施，并按照原租赁合同的约定向张慧贤支付2019年6月28日至实际移交房屋之日止的租金及违约

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云04民终1221号上诉人（原审被告）：澄江湖畔圣水房地产开发有限公司。住所地：云南省玉溪市澄江县右所镇矣旧社区居委会（澄华路9KM处）。法定代表人：刘玉龙，总经理。委托诉讼代理人：徐博，云南八谦律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：段璎轩，云南八谦律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：张慧贤，女，19……