相邻关系纠纷 （2015）深中法民终字第1790号

本案系相邻关系纠纷，相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制，这种延伸或限制均应符合必要的限度。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。就本案而言，首先，崔思美对其所有房屋拥有合法的使用权和处分权，但其在行使权利时不仅要符合相关法律法规的规定，同时还应尽量避免损害他人（包括相邻方）的合法利益；其次，虽然崔思美提交了物业管理公司的倡议书、照片等意欲证明其搭建行为符合物业管理公司的规定，且小区其他业务也存在类似搭建情形，但他人的搭建行为并非崔思美可以实施搭建行为的合法理由，亦不能构成小区全体业主的共识或相邻关系所认可的一般习惯，且物业管理公司已向崔思美发出整改通知书要求其拆除搭建的玻璃顶棚，崔思美亦未能提交证据证明其搭建行为履行了相关的审批手续，因此崔思美以此作为免责事由，理据不足，法院不予支持；再次，崔思美搭建玻璃顶棚虽有自身需求的考虑，但其在维护个体利益时应充分尊重房屋的原有结构和相邻人的合法权益，而一方面该玻璃顶棚面积较大，

本案系相邻关系纠纷，相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制，这种延伸或限制均应符合必要的限度。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。就本案而言，首先，崔思美对其所有房屋拥有合法的使用权和处分权，但其在行使权利时不仅要符合相关法律法规的规定，同时还应尽量避免损害他人（包括相邻方）的合法利益；其次，虽然崔思美提交了物业管理公司的倡议书、照片等意欲证明其搭建行为符合物业管理公司的规定，且小区其他业务也存在类似搭建情形，但他人的搭建行为并

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法民终字第1790号上诉人（原审被告）崔思美，女，汉族，住深圳市福田区。委托代理人周向华，广东海埠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李嘉雯，女，汉族，住深圳市南山区。委托代理人谭征，广东卓建律师事务所律师。上诉人崔思美为与被上诉人李嘉雯相邻关系纠纷一案，不服广东省深圳市南山区人民法院（2015）深南法沙民初字第32号民事判决，向本院提起上……