案外人执行异议之诉 （2021）鲁06民终2571号

“至于案外人主张其享有租赁权，不能在执行程序中解决，与本案不是同一法律关系。”一审法院经审查认为，法院作出的（2018）鲁0682执1527号执行裁定书是依据生效的民事判决书查封被执行人的房产并拟拍卖。法院认为，承租人租赁的标的物被人民法院执行拍卖时，并不必然导致租赁权的消灭，如果执行法院不否定承租人享有租赁权，承租人提起执行异议之诉，应当驳回起诉。如果承租人对执行法院要求其腾退房屋的执行行为有异议的，属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定的执行行为异议，应当通过执行复议程序解决，不属于人民法院执行异议之诉的受案范围，也应当予以驳回。执行法院在执行过程中，应当决定是否保护承租人的租赁权，不应当另行通过诉讼程序解决。如果执行法院否定承租人租赁权的成立，因涉及实体权利的争议，承租人主张享有阻却执行的租赁权的，可以提起执行异议之诉。法院（2019）鲁0682执异148号执行裁定书，并未作出是否否定宋雪清的租赁权，不属于执行异议之诉的受案范围。综上，应当驳回原告宋雪清的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，一审法院于2020年10月12日裁定：驳回原告宋雪清的

“至于案外人主张其享有租赁权，不能在执行程序中解决，与本案不是同一法律关系。”一审法院经审查认为，法院作出的（2018）鲁0682执1527号执行裁定书是依据生效的民事判决书查封被执行人的房产并拟拍卖。法院认为，承租人租赁的标的物被人民法院执行拍卖时，并不必然导致租赁权的消灭，如果执行法院不否定承租人享有租赁权，承租人提起执行异议之诉，应当驳回起诉。如果承租人对执行法院要求其腾退房屋的执行行为有异议的，属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定的执行行为异议，应当通过执行复议程序解决，不属于人民法院执行异议之诉的受案范围，也应当予以驳回。执行法院在执行过程中，应当决定是否保护承租人的租

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鲁06民终2571号上诉人（一审原告）:宋雪清，男，1979年12月24日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：吕航凯，莱阳昌晟法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：盖玉园，男，1975年10月13日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：孙惠丰，山东莱励律师事务所律师。一审第三人：粘均安，男，1972年11月6日出生，汉族，住莱阳市。上诉……