商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）沪02民终3367号

本案所涉《合作协议》系签约双方据各自真实意思表示依法签订，具有法律效力，仁玉事务所及世联盛曜公司作为签约方均应恪守协议约定之义务。合作期间，仁玉事务所经带看服务后成功介绍客户签订《买卖合同》并支付全额购房款，仁玉事务所亦按照协议约定向世联盛曜公司提交相关结佣材料，但世联盛曜公司却未能在收讫发票后10个工作日内履行付款义务，鉴此，法院对仁玉事务所要求世联盛曜公司支付服务费并赔偿利息之诉请均依法予以支持，但仁玉事务所述称之利息起算日期应当按照协议约定予以调整。至于世联盛曜公司辩称结佣条件尚未成就一节，鉴于(1)合同第七条“结算方式及费用”中约定结算前提系世联盛曜公司收讫开发商所付相关房源之代理费，但该条所列第一款中却又明确约定结算条件系客户签署买卖合同、支付首付款并取得成交客户确认单；(2)合作双方针对结佣所作约定内容除约定以收讫开发商代理费作为结算前提之外，以下所涉结佣约定内容均与该“结算前提”约定内容相悖；(3)合作双方在确认成交后就结佣所进行之微信往来记录中显示，世联盛曜公司对于结佣方式之答复均未提及以收讫开发商代理费作为结算前提，世联盛曜公司最初回复结佣方式与合同中所约定以客户签署

本案所涉《合作协议》系签约双方据各自真实意思表示依法签订，具有法律效力，仁玉事务所及世联盛曜公司作为签约方均应恪守协议约定之义务。合作期间，仁玉事务所经带看服务后成功介绍客户签订《买卖合同》并支付全额购房款，仁玉事务所亦按照协议约定向世联盛曜公司提交相关结佣材料，但世联盛曜公司却未能在收讫发票后10个工作日内履行付款义务，鉴此，法院对仁玉事务所要求世联盛曜公司支付服务费并赔偿利息之诉请均依法予以支持，但仁玉事务所述称之利息起算日期应当按照协议约定予以调整。至于世联盛曜公司辩称结佣条件尚未成就一节，鉴于(1)合同第七条“结算方式及费用”中约定结算前提系世联盛曜公司收讫开发商所付相关房源之代理费，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终3367号上诉人(原审被告)：上海世联盛曜房地产顾问有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：刘素珍，总经理。委托诉讼代理人：王**，女。被上诉人(原审原告)：上海仁玉房地产经纪事务所，住所地上海市浦东新区。法定代表人：陆梅，总经理。委托诉讼代理人：何冰，男。上诉人上海世联盛曜房地产顾问有限公司(以下简称“世联盛曜公司”)因与被上诉人……