房屋登记管理（房屋登记） （2021）辽05行终67号

依照《国务院不动产登记暂行条例》第六条之规定，被告县不动产登记中心具有作出被诉登记行为的法定职权。本案争议的焦点为，土地使用期限变更为40年是否合法。首先，第三人董志强于2000年4月购买该房屋时，登记的土地使用期限为70年，与该地块的国有土地使用证登记的土地使用期限40年不相符，属登记错误，被告在变更登记时予以纠正符合法律规定，本院予以支持。其次，原告购买第三人房屋取得该房屋所有权。被告变更房屋产权登记后，土地使用期满后并不能改变原告对该房屋的所有权。按照现行的法律法规规定，建设用地使用期满后，权利人不需要重新提出续期申请而自动续期。故原告要求撤销被告的变更登记无法律和事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决驳回原告鲁晓丹的诉讼请求。案件受理费五十元（原告鲁晓丹预交），由原告鲁晓丹负担。 上诉人鲁晓丹上诉请求是：1、撤销原判，依法重审或改判。2、撤销房屋所有权证中“关于使用期限40年”的登记内容，更正为70年。3、一、二审诉讼费用由被上诉人负担。理由：1、涉案房屋原所有权证记载的使用期限是70年，上诉人合法购买原审第三人的房屋，办理房屋过户时也应

依照《国务院不动产登记暂行条例》第六条之规定，被告县不动产登记中心具有作出被诉登记行为的法定职权。本案争议的焦点为，土地使用期限变更为40年是否合法。首先，第三人董志强于2000年4月购买该房屋时，登记的土地使用期限为70年，与该地块的国有土地使用证登记的土地使用期限40年不相符，属登记错误，被告在变更登记时予以纠正符合法律规定，本院予以支持。其次，原告购买第三人房屋取得该房屋所有权。被告变更房屋产权登记后，土地使用期满后并不能改变原告对该房屋的所有权。按照现行的法律法规规定，建设用地使用期满后，权利人不需要重新提出续期申请而自动续期。故原告要求撤销被告的变更登记无法律和事实依据，本院不予支持

辽宁省本溪市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）辽05行终67号 上诉人（原审原告）鲁晓丹，女，1994年5月16日出生，满族，现住桓仁满族自治县。 委托诉讼代理人鲁金波，男，满族，1968年7月4日出生，个体业主，住址同上。 委托诉讼代理人宋立军，桓仁满族自治县诚德法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）桓仁满族自治县不动产登记中心，住所地辽宁省桓仁满族自治县桓仁镇府安路。 法定代……