租赁合同纠纷 （2012）鄂黄石中民开初字第00002号

扬子公司与金港公司签订的《租赁合同》及《补充协议》是当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为有效。合同签订后，双方应按约定履行自己的权利和义务，如确需解除合同，应符合法定或约定的条件。（2014）鄂黄石中民再终字第00022号民事判决确认扬子公司与金港公司租赁合同解除的日期为2010年12月22日，是按法定程序对合同进行解除。经双方对账核算，截止该日金港公司应付扬子公司的租金为5935117.91元，已付租金2370000元。金港公司提出还有129840元其他支出款应折抵租金，经审查，消防不合格罚款25000元，电梯投资款2940，物业费10000元，橱窗装修费用85000元冲抵租金没有依据，本院不予认可，因购买落地扇6900元有扬子公司工作人员签字，应冲抵租金，故金港公司已支付的租金为2376900元，还应支付租金为3558217.91元。本案审理中，金港公司向本院申请对其装修进行价格评估鉴定，因其提供鉴定的资料不符合鉴定要求，该鉴定无法进行。依据合同约定，对逾期支付的租金应按迟延支付金额的日千分之十支付滞纳金，如以此标准计算，金港公司应支付的滞纳金巨大，现扬子公司只

扬子公司与金港公司签订的《租赁合同》及《补充协议》是当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为有效。合同签订后，双方应按约定履行自己的权利和义务，如确需解除合同，应符合法定或约定的条件。（2014）鄂黄石中民再终字第00022号民事判决确认扬子公司与金港公司租赁合同解除的日期为2010年12月22日，是按法定程序对合同进行解除。经双方对账核算，截止该日金港公司应付扬子公司的租金为5935117.91元，已付租金2370000元。金港公司提出还有129840元其他支出款应折抵租金，经审查，消防不合格罚款25000元，电梯投资款2940，物业费10000元，橱窗装修费用85000元冲

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）鄂黄石中民开初字第00002号原告暨反诉被告黄石扬子建安集团有限公司（以下简称扬子公司）。被告暨反诉原告黄石市金港商贸有限公（以下简称金港公司）。扬子公司与金港公司租赁合同纠纷一案，扬子公司于2012年1月9日向本院提起诉讼，金港公司于2012年3月2日向本院提起反诉。本院受理后，依法由审判员卢丽华担任审判长，与审判员王松山、王简组成合议庭，于……