借款合同纠纷 （2019）晋01执异246号
裁判要旨
房屋他项权证书上的权利价值是指权利人双方在合同上设定的抵押金。本案中，中信银行股份有限公司太原分行设立的权利价值合计500万元，是闫金亮向银行贷款提供的抵押担保价值，并非逾期后银行向其主张的本金、利息及其他费用的总和。中信银行股份有限公司太原分行作为第一顺位抵押权人应当享有优先受偿权，目前被执行人闫金亮的房屋的价值低于贷款逾期本金、利息等费用总额，其享有的优先受偿权尚未全部得到实现。因此，杨志梅作为第二顺位抵押权人目前尚无法实现其受偿权。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下： 驳回异议人杨志梅的异议请求。 如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向山西省高级人民法院申请复议。 审判长 张玉根 审判员 崔天寿 审判员 焦林平 二〇一九年十月二十一日 书记员 辛磊磊 来自：www.
摘要
房屋他项权证书上的权利价值是指权利人双方在合同上设定的抵押金。本案中，中信银行股份有限公司太原分行设立的权利价值合计500万元，是闫金亮向银行贷款提供的抵押担保价值，并非逾期后银行向其主张的本金、利息及其他费用的总和。中信银行股份有限公司太原分行作为第一顺位抵押权人应当享有优先受偿权，目前被执行人闫金亮的房屋的价值低于贷款逾期本金、利息等费用总额，其享有的优先受偿权尚未全部得到实现。因此，杨志梅作为第二顺位抵押权人目前尚无法实现其受偿权。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下： 驳回
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院 执行裁定书 （2019）晋01执异246号 异议人：杨志梅，女，1971年3月19日出生，汉族，山西省柳林县柳林镇西街居民。 申请执行人：中信银行股份有限公司太原分行，住太原市府西街**。 负责人：刘红华，职务行长。 委托诉讼代理人：王宇，山西德为律所事务所律师。 委托诉讼代理人：陈瑞锋，山西德为律所事务所律师。 被执行人：闫金亮，男，19……