房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终4870号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，爱家公司作为出租方有义务提供符合使用条件的租赁物，爱家公司提供的商铺发生漏雨事故，导致于海浪的店铺及物品受损，应赔偿于海浪的损失。本案家具因漏水受损，必然产生家具修复费用，且即使家具修复完毕亦会影响家具的市场价值。本案进行家具现值评估时，于海浪已对受损家具修复完毕，参考受损家具修复后的现值，于海浪主张修复费用101800元过高，于海浪亦未提交款项实际支出凭证对其支出修复费用的情况予以佐证，故法院酌情判令爱家公司支付于海浪修复费用80000元。于海浪要求赔偿装修损失，依据不足，法院不予支持。于海浪于2016年3月12日撤场，于海浪亦未提交其他证据证明其已向爱家公司通知解除合同，故法院对于海浪要求确认双方的租赁协议于2015年6月26日解除并要求爱家公司赔偿2015年6月26日以后的租金损失的诉讼请求，不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、北京爱家国际收
摘要
北京爱家国际收藏品交流市场有限公司与于海浪房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终4870号上诉人（原审被告）：北京爱家国际收藏品交流市场有限公司，住所地北京市海淀区北三环西路31号。法定代表人：王少勇，经理。委托诉讼代理人：卓芳，女，北京爱家国际收藏品交流市场有限公司员工。委托诉讼代理人：李炳杰，北京市逢时律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于海浪，男，1975年11月27日出生，汉族，无业，住北京市西城区。委托……