房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终7035号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，爱家公司作为出租方有义务提供符合使用条件的租赁物，爱家公司提供的商铺发生漏水事故，导致燕古斋第一分公司产生损失，应予以赔偿。燕古斋第一分公司提交的受损字画确实显示有水渍，且其主张的受损字画的数量也符合商铺常规存放字画的数量，故法院对于燕古斋第一分公司要求爱家公司赔偿上述字画损失，予以支持。就字画损失的价值，法院认为，鉴定机关作出的鉴定结论程序合法，法院予以采信。根据价格评估报告，受损字画部分能够进行修复，部分无法修复，虽然部分字画能够以较低的成本进行修复，但字画��身作为艺术品进行销售，经修复的字画价值一般会严重贬损，故法院酌定爱家公司赔偿燕古斋第一分公司字画损失30000元。燕古斋第一分公司要求支付经营损失50000元，但未就此提交充分依据，但漏水确实会对经营造成一定影响，故法院酌情判令爱家公司支付燕古斋第一分公司经营损失2000元。燕古斋第一分公司要求支付装修损失50000元，依据不足，法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同
摘要
北京爱家国际收藏品交流市场有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终7035号上诉人（原审原告）：北京市燕古斋商贸有限公司第一分公司，住所地北京市海淀区北三环西路31号爱家国际收藏品交流市场2025号。法定代表人：李艳艳，经理。委托代理人：陈锐，男，北京市燕古斋商贸有限公司第一分公司法务部职员。上诉人（原审被告）：北京爱家国际收藏品交流市场有限公司，住所地北京市海淀区北三环西路31号。法定代表人：王少勇……