土地租赁合同纠纷 （2015）云中法民二终字第236号

上诉人未能提供充分的证据证实与“黄屋”相邻的巷道位置是租赁范围，故上诉人的主张证据不足。关于此事实及主张，有双方提供的合同为证，双方在合同中白纸黑字约定得很清楚。另，上诉人提供的照片，均可以证实近北面的围墙留有一块空地，已被“黄屋”阻隔断，无法使用，还有与“黄屋”相邻的巷道，因发生争议，也无法使用。但原审法院并没有到现场核实就确认权属清晰，并以此作出判决，上诉人对此不服，请二审法院到现场勘查、核实，以准确定案。综上，一审法院对本案的部分事实并未查清，认定事实部分有误，鉴于被上诉人未能按合同约定而少交了46平方米，故应按面积比例每年折减租金4000元，请二审法院予以支持。上诉人颜雪滕在二审期间提交《调查笔录》一份，拟证明陆炳周于2010年9月在丰收大排档做主管期间，见到被上诉人与“黄屋”使用人因界线、改建问题发生争执，以及拟证明上诉人承租之后因捣制水泥面的问题与“黄屋”使用人发生争议。被上诉人苏立志答辩称：上诉人的上诉请求、事实理由没有事实和法律依据，请依法驳回其上诉请求，维持原判。1、原审法院认定事实清楚，适用法律正确，实体处理客观。关于本案租赁物四至的范围，双方签订的租赁合同约定的四

上诉人未能提供充分的证据证实与“黄屋”相邻的巷道位置是租赁范围，故上诉人的主张证据不足。关于此事实及主张，有双方提供的合同为证，双方在合同中白纸黑字约定得很清楚。另，上诉人提供的照片，均可以证实近北面的围墙留有一块空地，已被“黄屋”阻隔断，无法使用，还有与“黄屋”相邻的巷道，因发生争议，也无法使用。但原审法院并没有到现场核实就确认权属清晰，并以此作出判决，上诉人对此不服，请二审法院到现场勘查、核实，以准确定案。综上，一审法院对本案的部分事实并未查清，认定事实部分有误，鉴于被上诉人未能按合同约定而少交了46平方米，故应按面积比例每年折减租金4000元，请二审法院予以支持。上诉人颜雪滕在二审期间提

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法民二终字第236号上诉人（原审被告）：颜雪滕，女，1975年1月11日出生，汉族，新兴县，住新兴县。委托代理人：颜发源，是被上诉人的胞弟。委托代理人：梁伙坚，广东创亮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏立志，男，1973年10月10日出生，汉族，农民，住新兴县。委托代理人：梁家栋，广东翔浩律师事务所律师。原审第三人：新兴县稔村镇白土村……