案外人执行异议之诉 （2019）冀01民终10209号

本案系案外人执行异议之诉，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，判决驳回诉讼请求”。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外”。因本案争议的房产未办理房产登记情况，而原告提供的物业费缴纳证明、证人出具的证明等证据，只能证明原告在鱼水苑2-1-1002室居住，且原告于小娥在诉状中称“小区业主委员会无权证明涉案房产的归属，其也无法证明涉案房产的真实权利，其仅是小区业主行使共同管理权的一种特殊形式，根本不具备出具物权归属的资格。”故对其提交鱼水苑小区业主委员会出具的证明，本院不予采纳，原告提供的以上证据均不能证明于小娥拥有该房屋所有权。被告吴文会称刘磊磊、吴文会将购买的涉案房产退掉后，由作为被告刘磊磊父母的原告夫妇出资再次购买，明显不符合交易习惯，且被告吴文会在庭审

本案系案外人执行异议之诉，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，判决驳回诉讼请求”。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外”。因本案争议的房产未办理房产登记情况，而原告提供的物业费缴纳证明、证人出具的证明等证据，只能证明原告在鱼水苑2-1-1002室居住，且原告于小

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终10209号 上诉人（原审原告、异议人）：于小娥，女，1958年11月26日出生，汉族，住正定县。 委托诉讼代理人：叶立新，石家庄市正定成德法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：吴志强，男，1978年4月1日出生，汉族，住正定县。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：谷娟娟，女，1980年2月21日出生，汉族，……