物业服务合同纠纷 （2016）粤03民终字第549号

xx华物业公司在陈xx拖欠物业服务费及专项维修资金期间一直向陈xx主张权利，xx华物业公司诉讼请求并未超过诉讼时效，陈xx应当支付此期间的物业服务费和专项维修资金。《深圳市经济特区住宅物业管理条例》已失效，且涉案合同并未约定滞纳金或违约金，xx华物业公司诉请陈xx支付滞纳金没有法律和合同依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、陈xx应于判决生效之日起七日内向深圳市xx华物业发展有限公司支付2010年7月1日至2011年3月31日及2012年6月期间的物业服务费22,500元、专项维修资金1,350元；二、驳回深圳市xx华物业发展有限公司的其他诉讼请求。案件受理费857元，由陈xx负担700元，xx华物业公司负担157元，受理费xx华物业公司已预交。上诉人陈xx不服原审判决，向本院提起上诉，请求判令，1、撤销深圳市宝安区人民法院(2015)深宝法民三初字第799号民事判决；2、依法发回重审，或者依法改判

xx华物业公司在陈xx拖欠物业服务费及专项维修资金期间一直向陈xx主张权利，xx华物业公司诉讼请求并未超过诉讼时效，陈xx应当支付此期间的物业服务费和专项维修资金。《深圳市经济特区住宅物业管理条例》已失效，且涉案合同并未约定滞纳金或违约金，xx华物业公司诉请陈xx支付滞纳金没有法律和合同依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、陈xx应于判决生效之日起七日内向深圳市xx华物业发展有限公司支付2010年7月1日至

中华人民共和国广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终字第549号上诉人（原审被告）陈xx，香港居民，香港居民身份证号码V097597()。委托代理人梁炳池，广东鼎方律师事务所律师。委托代理人孙义龙，广东鼎方律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）深圳市xx华物业发展有限公司，住所地深圳市罗湖区.法定代表人陈春艳，职务董事长。委托代理人龚建清，住所地广东省深圳市罗湖区，系该……