合同纠纷 （2021）辽02民终3199号

魏辉与鑫胜商行对双方之间的买卖合同关系、魏辉欠付鑫胜商行货款208900元以及双方约定以房抵顶货款的事实均没有异议，双方争议的焦点为办理抵债房屋权属登记费用由谁承担及魏辉是否应当赔偿鑫胜商行逾期付款违约金。关于魏辉要求鑫胜商行返还抵债房屋差价款48500元一节。魏辉主张双方协商房屋定价为300000元与货款210000元（取整）相抵差价原为90000元，其中扣除40000元作为魏辉给鑫胜商行造成损失的补偿或费用，双方商定鑫胜商行应返给魏辉50000元，鑫胜商行办理房屋权属登记的费用不应再由魏辉承担。鑫胜商行不予认可，提出双方经计算扣除了魏辉所欠货款210000元及利息后差价为50,000元，不存在双方确认房屋价值300000元及已扣除40,000元费用或损失的情形，该50000元应当扣除鑫胜商行办理抵债房屋的权属登记手续垫付的费用。魏辉提供的证据无法证明其关于房屋以300000元的价格与所欠货款相抵顶及已扣除40000元作为魏辉给鑫胜商行损失补偿的主张。鑫胜商行向魏辉出具的收条中直接载明“手续办理完成后，将不动产与欠款差价（5万元整，以电线形式补齐）给魏辉”，没有记载房屋的抵顶价格，故

魏辉与鑫胜商行对双方之间的买卖合同关系、魏辉欠付鑫胜商行货款208900元以及双方约定以房抵顶货款的事实均没有异议，双方争议的焦点为办理抵债房屋权属登记费用由谁承担及魏辉是否应当赔偿鑫胜商行逾期付款违约金。关于魏辉要求鑫胜商行返还抵债房屋差价款48500元一节。魏辉主张双方协商房屋定价为300000元与货款210000元（取整）相抵差价原为90000元，其中扣除40000元作为魏辉给鑫胜商行造成损失的补偿或费用，双方商定鑫胜商行应返给魏辉50000元，鑫胜商行办理房屋权属登记的费用不应再由魏辉承担。鑫胜商行不予认可，提出双方经计算扣除了魏辉所欠货款210000元及利息后差价为50,000元，不

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终3199号上诉人（原审原告、反诉被告）：魏辉，男，1965年6月5日出生，汉族，住辽宁省大连经济技术开发区。委托诉讼代理人：刘礼兴，男，1957年10月24日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。大连金普新区马桥子街道松海社区居民委员会推荐。被上诉人（原审被告、反诉原告）：大连香炉礁综合市场鑫胜五金商行。住所地：大连市西岗区旧物市场B区1……