房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0106民初10738号
裁判要旨
原告和被告签订的《订购协议书》、《房屋买卖签约确认书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应依照上述合同约定享受各自权利，履行各自义务。 原告签订上述合同后，依约委托案外人代为支付认筹金合计7710494元，但其和被告就《商品房买卖合同》的签订发生争议，并要求退房退款后，2019年3月27日被告售楼现场小组长刘骏明确答复原告委托诉讼代理人：被告领导同意退款，退款只是时间周期问题。 原告委托诉讼代理人与被告工作人员的现场交流足以证明原被告双方就解除涉案《订购协议书》、《房屋买卖签约确认书》达成共识。 双方就退款时间未达成合意不影响双方对解除涉案《订购协议书》、《房屋买卖签约确认书》合意的效力。 合同解除后，被告应向原告退还7710494元认筹金。 依据《中华人民共和国合同法》第六十二条第四项“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”的规定，原告要求被告返还购房款，应当给予被告足够的准备时间。 从2019年3月27日原告的委托诉讼代理人与被告案场工作人员刘骏的交流情况看，原告为了退房款此前已将
摘要
陈明与武汉绿地滨江置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初10738号原告：陈明，女，1980年12月17日出生，汉族，居民身份证登记住址武汉市蔡甸区，原告委托诉讼代理人：邱丹、吴文渊，湖北立丰律师事务所律师（特别授权）。 被告：武汉绿地滨江置业有限公司，住所地武汉市武昌区诚善里47号。 法定代表人：李煜，总经理。 委托诉讼代理人：朱华、胡曼君，湖北谦牧律师事务所律师（一般授权）。 原……