房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0902民初5614号
裁判要旨
原告黄某与被告彭某签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方的租赁合同关系成立。 对于两原告要求解除双方《商铺租赁合同》的问题。 《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《商铺租赁合同》的违约责任中约定，被告逾期交纳租金超过15日，原告有权解除合同。 被告自2019年4月5日后，逾期超过15日未向原告黄某交纳租金，故两原告要求解除双方签订的《商铺租赁合同》，于法有据，本院予以支持。 对两原告要求没收被告预交的租赁保证金20000元的问题。 《商铺租赁合同》约定，被告违约，原告有权没收保证金。 被告拖欠原告租金未及时交纳，已构成违约，故对两原告要求没收被告预交的租赁保证金20000元的诉讼请求，本院予以支持。 对两原告要求被告支付拖欠租金25200元、物业管理费3245元及滞纳金的问题。 被告租赁两原告商铺经营后，未按约定交纳商铺租金25200元（从2019年4月至2019年6月）及物业管理费3245元（2017年12月至2019年6月），其行为违反
摘要
黄某、彭某等与房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0902民初5614号原告：黄某，女，1980年3月10日出生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市经济开发区。 原告：彭某，男，1977年1月1日出生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区。 两原告的委托诉讼代理人：游志荣，江西百姓律师事务所律师。 被告：彭某，女，1986年10月25日出生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区。 原告黄某、彭……