租赁合同纠纷 （2015）延中民一终字第00077号

原告与被告紫金皇都公司之间签订的租赁合同系双方真实意思表示，依法成立并生效，原、被告应依约履行义务。被告未按合同约定按时足额支付租赁费及水电费，且经原告多次催告至今一直未将拖欠的费用付清，已违反合同约定，且在审理中亦同意解除合同，故对原告要求解除合同的主张，本院予以支持。被告紫金皇都公司依约应向原告支付拖欠的租赁费及水电费。被告紫金皇都公司应向原告交付租赁的房屋，故对原告的该主张，予以支持。原告要求将租赁房屋的附属设施无偿交付原告的主张，因本案并不属于双方合同约定的因被告责任导致退租的情形，故对原告的该主张不予支持。关于被告紫金皇都公司在租赁房屋的装修及设备部分，因房屋装修部分无法与房屋分割，故应折价给原告，另租赁房屋内其他机器设备，被告紫金皇都公司表示愿意折价交付给原告，但认为评估价值过低，应按150万元折价，对此价值其并未提供证据证实，故应按资产评估报告的结论进行折价。关于被告要求对未在评估范围内的发电机、彩钢房、门头牌匾进行折价的主张，因发电机并未放置在租赁房屋内，双方在现场清点物品清单中也无此设备，且发电机移动可继续使用，故对此无法折价交付，另彩钢房被告并未提供相关修建手续，无

原告与被告紫金皇都公司之间签订的租赁合同系双方真实意思表示，依法成立并生效，原、被告应依约履行义务。被告未按合同约定按时足额支付租赁费及水电费，且经原告多次催告至今一直未将拖欠的费用付清，已违反合同约定，且在审理中亦同意解除合同，故对原告要求解除合同的主张，本院予以支持。被告紫金皇都公司依约应向原告支付拖欠的租赁费及水电费。被告紫金皇都公司应向原告交付租赁的房屋，故对原告的该主张，予以支持。原告要求将租赁房屋的附属设施无偿交付原告的主张，因本案并不属于双方合同约定的因被告责任导致退租的情形，故对原告的该主张不予支持。关于被告紫金皇都公司在租赁房屋的装修及设备部分，因房屋装修部分无法与房屋分割，

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民一终字第00077号上诉人（原审原告）延安翔泰实业发展有限公司宏泰假日酒店。负责人龙贵生，该公司总经理。委托代理人兰宏珠，陕西旷达律师事务所律师。上诉人（原审被告）延安紫金皇都餐饮娱乐有限公司。法定代表人陈学德，该公司总经理。委托代理人张海燕，陕西嘉岭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈学德，男，1960年9月19日出生，汉族。委托代理……