所有权确认纠纷 （2015）酒民一终字第669号

被上诉人ＸＸ与上诉人伊小东、被上诉人盛世兵签订、履行房屋买卖合同的时间均在《中华人民共和国物权法》实施以后，故当事人是否取得买卖房屋的所有权应以物权法的规定来判定。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条的规定，被上诉人盛世兵、殷玉芳与ＸＸ签订房屋买卖合同后，履行了付款义务并办理了房屋产权变更登记，故盛世兵、殷玉芳依法取得了房屋所有权。上诉人伊小东主张被上诉人盛世兵以违法手段取得房屋所有权，没有事实及法律依据。因此，原审认定被上诉人盛世兵、殷玉芳取得房屋所有权符合法律规定。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条及《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，上诉人伊小东与被上诉人ＸＸ签订的房屋买卖合同虽然已经生效，但上诉人伊小东未办理房屋产权变更登记，故其并未依法取得买卖房屋所有权。上诉人伊小东以占有对抗被上诉人盛世兵对房屋享有的所有权，无法律依据，不予支持。上诉人伊小东与被上诉人盛世兵签订的售房协议虽然依法成立、生效，但双方当事人均未履行协议约定的义务，且被上诉人盛世兵已将房屋产权登记在自己名下，故上诉人伊小东请求继续履行售房协议的反诉请求，不予支持。上诉人伊小东在原审中对其与被上诉人

被上诉人ＸＸ与上诉人伊小东、被上诉人盛世兵签订、履行房屋买卖合同的时间均在《中华人民共和国物权法》实施以后，故当事人是否取得买卖房屋的所有权应以物权法的规定来判定。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条的规定，被上诉人盛世兵、殷玉芳与ＸＸ签订房屋买卖合同后，履行了付款义务并办理了房屋产权变更登记，故盛世兵、殷玉芳依法取得了房屋所有权。上诉人伊小东主张被上诉人盛世兵以违法手段取得房屋所有权，没有事实及法律依据。因此，原审认定被上诉人盛世兵、殷玉芳取得房屋所有权符合法律规定。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条及《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，上诉人伊小东与被上诉人ＸＸ签订的房屋买

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）酒民一终字第669号上诉人（原审被告，反诉原告）伊小东，男，汉族，生于1976年1月1日。委托代理人刘建中，甘肃竭诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）盛世兵，男，汉族，生于1968年8月18日。被上诉人（原审原告，反诉被告）殷玉芳，女，汉族，生于1970年8月11日。被上诉人（原审第三人）ＸＸ，男，汉族，生于1966年9月7日。上诉……