金融借款合同纠纷 （2019）粤01民终20056号

农业银行南沙分行的上诉意见不成立，则应当就源昌公司的上诉请求进行审查。一审法院根据《中华人民共和国物权法》第二十条的规定，认定截至农业银行南沙分行提起本案诉讼，农业银行南沙分行未与赵波就涉案不动产申请抵押登记，故涉案抵押预告登记失效，最终导致农业银行南沙分行未能行使抵押物的优先受偿权，损害了作为阶段性连带担保责任人的源昌公司的利益。由于农业银行南沙分行没有及时行使权利，其应当自行承担放弃抵押权产生的相应责任。因此，如果二审法院认为一审判决并无错误之处，源昌公司请求免除源昌公司在农业银行南沙分行放弃抵押权的范围内应当承担的连带担保责任。源昌公司上诉请求：1、判令在抵押物广州市南沙区价值范围内免除源昌公司连带担保责任；2、本案诉讼费用由农业银行南沙分行、赵波承担。事实和理由：一审法院认定事实不清，适用法律错误。一、一审法院依据《物权法》第二十条不动产预告登记制度的规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效，认定截止本案农业银行南沙分行提起诉讼，农业银行南沙分行与赵波未就涉案不动产申请登记，认定本案预告登记失效，因此没有支持农业银行南沙分行要求

农业银行南沙分行的上诉意见不成立，则应当就源昌公司的上诉请求进行审查。一审法院根据《中华人民共和国物权法》第二十条的规定，认定截至农业银行南沙分行提起本案诉讼，农业银行南沙分行未与赵波就涉案不动产申请抵押登记，故涉案抵押预告登记失效，最终导致农业银行南沙分行未能行使抵押物的优先受偿权，损害了作为阶段性连带担保责任人的源昌公司的利益。由于农业银行南沙分行没有及时行使权利，其应当自行承担放弃抵押权产生的相应责任。因此，如果二审法院认为一审判决并无错误之处，源昌公司请求免除源昌公司在农业银行南沙分行放弃抵押权的范围内应当承担的连带担保责任。源昌公司上诉请求：1、判令在抵押物广州市南沙区价值范围内免除

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终20056号上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司广东自由贸易试验区南沙分行，住所地：广东省广州市南沙区。负责人：韩迎风，该分行行长。委托诉讼代理人：刘梦瑶，北京德和衡（广州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州市源昌房地产开发有限公司，住所地：广东省广州市南沙区。法定代表人：许瑞荣，职务执行董事。委托诉讼代理人：王爱平，广……