房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黑12民终380号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第七十七条第一款规定：当事人协商一致，可以变更合同。本案中，庆安移动分公司与王喜彬对双方于2001年7月23日签订的“房屋拆迁安置协议书”，以及2019年5月6日双方协商后重新签订“协议书”的事实均无异议，予以确认。因此，应认定变更协议是双方当事人的真实意思表示，亦不存在违反法律、行政法规规定的情形，“协议书”合法有效，予以确认。王喜彬辩解交付房屋时，庆安移动分公司拒绝接收，但未提供证据予以证实，故其辩解不成立，不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案中，王喜彬未按约定交付回迁的车库系违约行为，应承担违约责任，由此给庆安移动分公司造成的损失王喜彬应予赔偿。王喜彬对黑龙江立信长江资产评估有限公司出具的司法鉴定意见书

《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第七十七条第一款规定：当事人协商一致，可以变更合同。本案中，庆安移动分公司与王喜彬对双方于2001年7月23日签订的“房屋拆迁安置协议书”，以及2019年5月6日双方协商后重新签订“协议书”的事实均无异议，予以确认。因此，应认定变更协议是双方当事人的真实意思表示，亦不存在违反法律、行政法规规定的情形，“协议书”合法有效，予以确认。王喜彬辩解交付房屋时，庆安移动分公司拒绝接收，但未提供证据予以证实，故其辩解不成立，不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑12民终380号上诉人（原审被告）：王喜彬，男，1972年3月18日出生，汉族，个体，现住庆安县。被上诉人（原审原告）：中国移动通信集团黑龙江有限公司庆安分公司，住所地庆安县商业街1号。负责人：徐继业，职务经理。委托诉讼代理人：安鑫鑫，北京岳成（黑龙江）律师事务所律师。上诉人王喜彬因与被上诉人中国移动通信集团黑龙江有限公司庆安分公司（以下简……