物业服务合同纠纷 （2021）辽01民终5370号

被告与沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司签订的《荣盛城居住、商业前期物业服务合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效，该合同对包括原告在内的全体业主具有约束力。合同第二章第九条约定，协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。本案中，被告在原告自行车被盗属于刑事案件，且被告配合公安部门调取监控视频，为刑事案件的侦查提供了线索，已经尽到了物业服务合同约定的安全保障义务。另外，原告所居住的单元门虽存在损坏的情况，但被告作为物业服务者对园区没有对业主私人物品没有看管的义务。综上，原告自行车被盗的损失不应由被告承担赔偿责任，故原告要求被告赔偿自行车的7598元的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。一审法院判决：驳回原告岳永波的诉讼请求。案件受理费25元（原告已预交），由原告岳永波负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，关于上诉人提出判令被上诉人赔偿自行车丢失损失的主张，上诉人与被上诉人之间系物业服务合同关系，上诉人停放在楼道间的自行车被盗，被上诉人作为物业服务企业，向

被告与沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司签订的《荣盛城居住、商业前期物业服务合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效，该合同对包括原告在内的全体业主具有约束力。合同第二章第九条约定，协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。本案中，被告在原告自行车被盗属于刑事案件，且被告配合公安部门调取监控视频，为刑事案件的侦查提供了线索，已经尽到了物业服务合同约定的安全保障义务。另外，原告所居住的单元门虽存在损坏的情况，但被告作为物业服务者对园区没有对业主私人物品没有看管的义务。综上，原告自行车被盗的损失不应由被告承担赔偿责

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5370号上诉人（原审原告）：岳永波，男，1976年9月5日出生，汉族，住辽宁省建平县。被上诉人（原审被告）：荣万家生活服务股份有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈北新区蒲丰路38-12号1-11-1。法定代表人：付壮，该公司总经理。委托诉讼代理人：王兴东，男，1987年2月10日出生，汉族，该公司员工，住辽宁省昌图县。上诉人岳永波因与……