物业服务合同纠纷 （2019）粤06民终7134号

本案系物业服务合同纠纷。本案二审的争议焦点为：本案中，沃银网络公司因未按照《补充协议二》的约定清偿管理费等款项，于2018年12月12日被解除租赁合同。虽然依据《友邦金融中心一期写字楼物业管理服务确认函》的约定，沃银网络公司应赔偿第一太平戴维斯公司重新出租前空置期的管理费直到重新出租或者本合同期满。但是鉴于双方2018年12月12合同解除后，沃银网络公司便将案涉物业交还，第一太平戴维斯公司此后没有为沃银网络公司提供物业服务，且可以继续对外招租，原审法院亦判决沃银网络公司承担延迟支付物业管理费的违约金，故本院根据公平原则判决沃银网络公司向第一太平戴维斯赔偿空置期管理费损失20000元。故沃银网络公司的上诉主张部分有理，有理部分。本院予以支持。无理部分，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律有误，本院予以纠正。沃银网络公司上诉缺乏依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条的规定，判决如下：一、维持广东省佛山市南海区人民法院（2019）粤0605民初1344号民事判决第一、二、三项；二、撤销广东省佛山市南海区人民法院（20

本案系物业服务合同纠纷。本案二审的争议焦点为：本案中，沃银网络公司因未按照《补充协议二》的约定清偿管理费等款项，于2018年12月12日被解除租赁合同。虽然依据《友邦金融中心一期写字楼物业管理服务确认函》的约定，沃银网络公司应赔偿第一太平戴维斯公司重新出租前空置期的管理费直到重新出租或者本合同期满。但是鉴于双方2018年12月12合同解除后，沃银网络公司便将案涉物业交还，第一太平戴维斯公司此后没有为沃银网络公司提供物业服务，且可以继续对外招租，原审法院亦判决沃银网络公司承担延迟支付物业管理费的违约金，故本院根据公平原则判决沃银网络公司向第一太平戴维斯赔偿空置期管理费损失20000元。故沃银网络

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终7134号上诉人（原审被告）：广东沃银网络科技有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：李五风。委托诉讼代理人：胡晓武，广东广立信律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗晓明，广东广立信律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司佛山分公司，住所地广东省佛山市南海区。负责人：张保国。委托诉讼代理人：……