租赁合同纠纷 （2017）辽01民终6994号

本案争议焦点有四点：一、东关街道是否应赔偿刘凤兰2013年、2014年、2015年三年间因日收奶量未达到4吨的差额损失；二、东关街道是否应向刘凤兰支付建设挤奶大厅、购买锅炉、挤奶机（计量瓶）、奶罐、运奶车、乳品分析仪等其他费用；三、刘凤兰是否应向东关街道支付2005年至2015年的资产折旧费及后续的承包费；四、是否应解除东关街道与刘凤兰签订的东关镇牛奶收购站承包合同。争议焦点一：首先，关于刘凤兰、东关街道2013年1月1日续签的合同是否包含手写部分条款（即：此合同在沈阳乳业有限公司与康平县东关镇人民政府签订协议基础上签订。奶站方圆五里内不允许建设第二个奶站）内容的问题。虽然东关街道否认《东关屯镇牛奶收购站承包合同书》结尾处的手写内容系双方合意，而是刘凤兰私自填写。但根据东关街道提供的保存在其档案室的该份合同显示，其结尾处亦有上述内容。故2013年1月1日续签的合同包含手写部分条款。其次，关于手写条款是否存在可履行性，刘凤兰主张的违约损失与合同条款有无关联性，第二个奶站的建立与东关街道是否有直接关联的问题。该条款第一部分，即“此合同在沈阳乳业有限责任公司于康平县东关镇人民政府签订协议基础

本案争议焦点有四点：一、东关街道是否应赔偿刘凤兰2013年、2014年、2015年三年间因日收奶量未达到4吨的差额损失；二、东关街道是否应向刘凤兰支付建设挤奶大厅、购买锅炉、挤奶机（计量瓶）、奶罐、运奶车、乳品分析仪等其他费用；三、刘凤兰是否应向东关街道支付2005年至2015年的资产折旧费及后续的承包费；四、是否应解除东关街道与刘凤兰签订的东关镇牛奶收购站承包合同。争议焦点一：首先，关于刘凤兰、东关街道2013年1月1日续签的合同是否包含手写部分条款（即：此合同在沈阳乳业有限公司与康平县东关镇人民政府签订协议基础上签订。奶站方圆五里内不允许建设第二个奶站）内容的问题。虽然东关街道否认《东关屯

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6994号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘凤兰，女，1947年10月7日出生，汉族，个体业主，住北京市通州区。委托诉讼代理人：李洪军、刘丽丽，辽宁江公律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：康平县东关街道办事处，住所地康平县东关街道。法定代表人：盛国勋，该街道办事处主任。委托诉讼代理人：杨虎彪，男，1970年5月21日出生，该……